Auf einem der sanften Hügel gebaut, mit Panoramablick auf die schöne Landschaft vom Chiusi-See bis Montepulciano und direkt an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana gelegen, ist diese Villa der ideale Ausgangspunkt, um die Schönheit beider Provinzen zu entdecken.
Die besondere Lage des Anwesens im grünen Herzen Italiens wird Ihnen das ganze Jahr über einen Urlaub voller unvergesslicher Emotionen bescheren.

Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe des Dorfes Villastrada, nur wenige Kilometer nördlich der historischen Etruskerstadt Chiusi (Toskana) und südlich der mittelalterlichen Stadt Castiglione del Lago (Umbrien), die auf einer Halbinsel über dem Trasimenischen See liegt.
Dank der zentralen Lage können Sie interessante Tagesausflüge in die berühmten Städte Rom, Florenz, Siena und Perugia unternehmen, aber auch die Entdeckung der vielen kleineren Orte und Städte in der unmittelbaren Umgebung bietet Ihnen ein authentisches italienisches Erlebnis.

Die Villa befindet sich auf einem 5.000 qm großen Grundstück in einer abgelegenen und privilegierten Lage, die durch weitläufige Rasenflächen, einen Olivenhain, Obstbäume und zahlreiche aromatische Sträucher gekennzeichnet ist.
Die große überdachte Terrasse ist der ideale Ort, um lokale Köstlichkeiten und regionale Weine zu genießen. Bequeme Gartenmöbel laden zum Entspannen auf der großen Rasenfläche vor dem Haus ein.
Unseren Gästen steht ein großer Swimmingpool (15x5 m) mit Außendusche zur Verfügung, der von einer schönen Hecke und Kräutern umgeben ist.

Die Villa wurde vor kurzem geschmackvoll und elegant renoviert, wobei die bereits vorhandene Architektur und die Umgebung berücksichtigt wurden.
Die Innenräume beider Häuser sind sorgfältig mit einer eleganten Mischung aus antiken Möbeln und modernem Design eingerichtet und schaffen ein warmes und gemütliches Ambiente, ausgestattet mit kostenlosem Wi-Fi, Satellitenfernsehen, Kamin und Zentralheizung.

Die Villa bietet ausreichend Platz für 8 Personen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle, ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin und zwei großen Türen, die direkt auf die Terrasse und in den Garten führen. Als besonders dekoratives Element ist ein Teil der Wohnzimmerwand in Naturstein belassen worden.
Die große, landhaustypische Essküche ist sehr gut ausgestattet und verfügt über Marmorarbeitsflächen, einen offenen Kamin/Grill und eine Spülmaschine.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche und eine Waschküche mit Waschmaschine.
Im ersten Stock, der sehr geräumig ist, stehen unseren Gästen zwei weitere Doppelzimmer und ein Zimmer mit zwei Einzelbetten, das auch als Doppelbett genutzt werden kann, zur Verfügung. In einem vom Flurbereich leicht abgetrennten Wohnzimmer befindet sich außerdem ein großes Schlafsofa für zwei weitere Personen (für maximal 10 Personen). Alle Zimmer sind mit begehbaren Kleiderschränken ausgestattet.
Es gibt auch zwei Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne.

Bitte beachten Sie: Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres, kleineres Haus, das höher gelegen ist als die Hauptvilla. Das Haus kann an 2 Personen oder eine Familie mit 1-2 Kindern vermietet werden, hat aber eine eigene Zufahrt, einen Parkplatz, einen Garten und eine Terrasse. Auch zwischen den einzelnen Häusern ist genügend Platz, so dass alle Gäste ein Höchstmaß an Privatsphäre genießen können.
Allerdings können die Gäste des kleinen Hauses auch den Pool nutzen.

Beide Häuser können einzeln oder zusammen gemietet werden und bieten Platz für eine Gruppe von bis zu 14 Personen.

Außen: Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 1.00; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda;

Allgemein: 2. Einzelbett; Badezimmer: 3.00; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1.00; Grundstücksfläche: 5500.00 qm; Premium; Renovierungsjahr: 2016.00; Schlafzimmer;

Wohnen: Doppelsofa; DVD-Player; Kabel-TV; Kamin; King-size Bett; King-size Bett; King-size Bett; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Föhn; Sauna in der Nähe; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Espressomaschine; Gasherd; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Aussicht; Bergblick; Gemeinschaftlicher Pool; Haustier erlaubt: max. 2.00; Heizung; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Cafés/ Restaurants: 1,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 1,00 km; Entfernung See: 8,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 8,00 km; Entfernung zum Flughafen: 60,00 km; Fahrrad Verleih: 1.00 m;


Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Brennholz: 30,00 EUR pro Tag (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 200,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Haustier: 30,00 EUR (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: 40,00 EUR pro Tag (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Internet: inklusive
Kaution: 500,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 4,00 EUR pro Person pro Woche (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Parkmöglichkeit: inklusive
Sauna: nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)