Schöne traditionelle Steinvilla mit privatem Garten und Terrasse in der Mitte der berühmtesten Strände Istriens; voll klimatisiert.

Beschreibung der Lage:
Die Villa befindet sich in einem kleinen istrischen Dorf, etwa 4 km vom Meer, 6 km von der bekannten historischen Stadt Pula und 7 km vom Flughafen entfernt. Unser Ferienhaus befindet sich in der Mitte der unteren Spitze der Halbinsel in fast gleicher Entfernung (ca. 10-17 Minuten mit dem Auto) von allen berühmtesten Stränden Istriens - Pomer, Valkane & Verudela Stadtstrände in Pula, Banjole, Pješčana Uvala, Medulin, Šišan, Ližnjan, Levan Island, Premantura, Fazana.Das Dorf ist auch ein Teil des städtischen Verkehrsnetzes von Pula und für diejenigen, die müde sind, ein Auto zu fahren, ist die lokale Bushaltestelle gleich um die Ecke von der Villa. Die direkte Fahrt ins Stadtzentrum dauert etwa 15 Minuten, und 20 Minuten zu einem der besten Strände der Stadt, Valkane. Direkt neben der Bushaltestelle Valkane wurde gerade das neue größte Einkaufszentrum Istriens 'Max City' eröffnet. Es ist ein großes, modernes Einkaufszentrum auf drei Ebenen und zusätzlich eine große Tiefgarage. Das Einkaufszentrum hat viele Bekleidungsgeschäfte, ein großes Lebensmittelgeschäft 'Plodine', eine große deutsche 'DM'-Apotheke, ein großes Lebensmittelzentrum, einige Cafés und Konditoreien und drei Kinos. All dies befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtstrandes Valkane mit seinen Beachvolleyballplätzen, Tennisplätzen, einem Fitnessstudio im Freien und einer langen Promenade unter Pinienbäumen.

Lebensmitteleinkauf:
Frische Brötchen gibt es im kleinen Lebensmittelladen, ca. 100 m vom Haus entfernt. Das nächste Einkaufszentrum und Drive in McDonalds in Pula City Mall (Interspar und Kaufland) ist ca. 5,5 km (ca. 5 Min. Autofahrt) entfernt. Obst-, Gemüse-, Fleisch- und Fischmarkt (lokale Produkte) befindet sich im Stadtzentrum ca. 6,5 km (ca. 10 Min. Autofahrt)

Lage/Entfernung:
- Flughafen Pula 7 km
- Lebensmittelgeschäft 100 m
- Gaststätte 3 km
- Einkaufszentrum 5 km
- Kieselstrand 5 km
- Sandstrand 11 km (Insel Levan)
- Wanderwege vom Haus 100 m
- Radwege 100 m
- Stadtbus 100 m

Attraktionen:
- Pula: Römisches Amphitheater 6 km (kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Feste)
- Levan - kleine Sandinsel bei Liznjan 11 km
- Brijuni-Nationalpark 14 km
- Naturpark Rt Kamenjak 17 km
- Rovinj 40 km (eine der schönsten Städte in Kroatien)
- Porec 58 km (eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter die Euphrasius-Basilika, die auf Platz 1 der 7 kroatischen Unesco-Welterbestätten steht)
- Hum - Die Stadt mit ihren 30 Einwohnern ist von Mauern umgeben, und die Häuser sind in die Verteidigungsmauern gebaut. Die erste urkundliche Erwähnung stammt aus dem Jahr 1102. und hat glagolitische Wandschriften erhalten. - 54 km

Unsere schöne traditionelle Steinvilla ist voll klimatisiert.
Die Villa ist komplett restauriert und bei der Renovierung des Steinhauses wurde Wert auf die Erhaltung traditioneller Elemente gelegt, was ihr eine sehr angenehme Atmosphäre verleiht und einen besonderen Charme hat. Die Inneneinrichtung wurde im Jahr 2020 renoviert. Hundefreundliches Haus und hundefreundliche Strände - Max. 3 Hunde.
Die geräumige 104 m² Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen, ist in jedem Raum klimatisiert und hat im Wohnzimmer eine Insektenschutztür.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer; jeweils mit Klimaanlage und Deckenventilator und angeschlossenem privatem Bad mit Dusche/WC.
Das geräumige 50m² große Erdgeschoss besteht aus einer offenen Küche und einem offenen Ess- und Wohnbereich, neben dem sich ein Toilettenraum mit Waschmaschine befindet. Der Blick in den grünen Garten unterstreicht die wunderbare Atmosphäre des Hauses.

Kurzbeschreibung:

Wohnzimmer 1
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger 50m2 großer Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Zur Ausstattung gehören: eine Fliegengittertür (plissierter Insektenschutz), eine Klimaanlage, ein ausziehbares Schlafsofa, ein Großbild-Smart-TV an der Wand, ein Schaukelstuhl für Babys, eine Kühlmatte und Futternäpfe für Haustiere, Esszimmermöbel und ein offener Kamin. Der Blick in den grünen Garten unterstreicht die wunderbare Atmosphäre des Hauses.
Küche 1
Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, elektrische Kaffeemaschine, Espressomaschine, Esszimmermöbel und ein offener Kamin. Der Blick in den grünen Garten unterstreicht die wunderbare Atmosphäre des Hauses.
Toilette/Waschraum 1
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger 50m2 großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, neben dem sich ein Toiletten-/Waschraum mit Waschmaschine befindet.
Schlafraum 1
Klimaanlage & Deckenventilator, ein Queen-Size-Bett, ein Babybett, Kleiderschrank, Satelliten-TV (Flachbildschirm);
Badezimmer 1 mit Dusche und Toilette, Haartrockner.
Schlafzimmer 2
Klimaanlage und Deckenventilator, ein Queen-Size-Bett, ein zusätzliches Einzelbett mit Bettgitter für Kleinkinder, Kleiderschrank, Schreibtisch, Satelliten-TV (Flachbildschirm); eigenes Bad 2 mit Dusche und WC, Haartrockner.

Das Haus verfügt über zwei separate, komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss, jedes mit Klimaanlage und eigenem Bad, so dass es für zwei Familien/Paare geeignet ist.

Auf dem 390 m² großen Grundstück befindet sich ein kleiner eingezäunter Garten mit Sonnenliegen, Außendusche, Kinderschaukel, Außenkamin mit Grill und eine 35 m² große überdachte Terrasse mit stilvoller Sitzecke. Kostenlose Parkplätze auf dem Grundstück sowie ein öffentlicher Parkplatz hinter dem Haus.
Garten und Außenbereich
Gartenausstattung: Gartenmöbel vorhanden, Gartenhaus, Grill, Spielplatzgeräte.

Besondere Merkmale:
Das Haus ist voll klimatisiert.
Das Haus verfügt über zwei getrennte, komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss, jedes mit Klimaanlage und eigenem Bad, was es für zwei Familien/Paare geeignet macht.
Das Haus ist auch sehr gut für kleine Kinder und Haustiere geeignet.
Private Parkplätze auf dem Grundstück sowie ein öffentlicher Parkplatz hinter dem Haus.
Zu den Annehmlichkeiten gehören:
Baby-Pool, Schaukel für Kinder, WiFi, Smart-TV, Klimaanlage in jedem Zimmer, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Safe, Waschmaschine, Bügelbrett & Bügeleisen, Haartrockner, Baby-Bad, Bettgitter für Kleinkinder, Baby-Schaukelstuhl, Kinderecke im Garten, Haustiernäpfe, Privatparkplatz vor Ort
Haustierfreundlich:
Ein Haustier/Hund ist gegen eine zusätzliche Gebühr erlaubt. Hundefreundliches Haus und hundefreundliche Strände. Maximal 3 Hunde erlaubt.

Die Villa ist eine komfortable Unterkunft für insgesamt 6 Erwachsene.

Unsere Mission:
Wir leben nicht vor Ort, aber wir sind für Sie über Viber app. und E-Mail jederzeit verfügbar. Wir nehmen die Kommentare unserer Gäste aufmerksam zur Kenntnis, um die Ausstattung des Hauses nach ihren Anregungen zu verbessern. Wir freuen uns auf Ihre Tipps und Empfehlungen.
Ihr Gastgeber:
Ihre Gastgeberin ist Frau Bosiljka; auch über die Viber-App erreichbar. Frau Bosiljka spricht nur kroatisch, aber wir stehen Ihnen jederzeit über Viber/e-mail zur Verfügung, um Ihnen im Bedarfsfall zu helfen.
- Einkaufsservice vor der Ankunft / Tägliche Reinigung, Bügeln und Wäscheservice sind gegen eine zusätzliche Gebühr möglich
- Frische Milch, Käse und Eier sind täglich auf Anfrage von lokalen Bauern erhältlich

Ausflugsmöglichkeiten:

- Die kilometerlangen Naturstrände zwischen Šišan (4 km von unserem Ferienhaus entfernt) und Ližnjan sind der beste Ort zum Radfahren und Tauchen in Istrien. Einer der besten Orte für Radfahren und Tauchen in Istrien. Diese Strände sind auch für Hunde geeignet!

- WANDERWEGE: Das Dorf ist umgeben von Feldern und Pinien- und Eichenwäldern; nur ca. 100 m vom Haus entfernt gibt es zahlreiche Wander- und Radwege.

- RADWANDERWEGE: Das Dorf ist umgeben von Feldern, Kiefern- und Eichenwäldern; nur ca. 100m vom Haus entfernt gibt es zahlreiche Wander-/Radwege.

- JAGD: Für passionierte Jäger liegt das Dorf günstig inmitten der großen Jagdgebiete Istriens. Hier finden Sie die wichtigsten Wildarten wie z.B.: Wir sind gerne bereit, Sie mit dem Jagdverband Istriens in Verbindung zu setzen und Ihnen bei der Beschaffung eines Jagdscheins zu helfen und alles, was Sie brauchen, vor Ort zu organisieren.

- DIE SCHÖNHEIT VON ISTRIA: Diese herzförmige Halbinsel liegt in der landschaftlichen Vielfalt. Die längste Entfernung zwischen zwei beliebigen Punkten auf der Halbinsel beträgt weniger als 100 km.

Mietmöglichkeiten:

- Verleih von Fahrrädern: Radfahren ist eine gute Möglichkeit, Istrien zu erkunden. Es gibt eine große Auswahl an Fahrrädern für verschiedene Anlässe (Citybikes, Mountainbikes, Hybrid- und E-Bikes, Touren-, Renn- und Kinderräder sowie eine breite Palette an Fahrradausrüstung und Zubehör).

- Bootsverleih verfügbar

Sportanlagen in der Nähe:
Basketball- und Fußballplatz, Radfahren, Kanufahren, Tauchen, Angeln, Golfen, Reiten, Jagen, Gleitschirmfliegen, Rafting, Rudern, Surfen, Segeln, Hallenbad/Sportzentrum, Tennis, Rodeln, Wasserski.

Andere Sport-/Freizeiteinrichtungen:

- Wind- und Kitesurfen: Der südlichste Zipfel Istriens, die herzförmige Halbinsel, ist auf drei Seiten vom Meer umgeben. Surfer finden hier das ganze Jahr über ideale Windbedingungen vor. Es vergeht kein Tag, an dem das Meer ruhig ist (konstante Windstärke und Meerestemperaturen zwischen 15 und 24°C in der Zeit von April bis Dezember). Windsurfzentrum mit Unterricht und Verleih von Brettern, mehr als 100 Mountainbikes in verschiedenen Größen und Ausrüstung. - Etwa 8 km von unserem Ferienhaus entfernt.

- Tauchzentrum: Tauchprogramm für Kinder zwischen 8 - 10 Jahren, maximale Tiefe 2 m, inklusive 2 Tauchgänge an der Küste; Theorie, Tauchlehrer und Ausrüstungsverleih

- Ranch 'Istra Star': Erholungszentrum, das Reiten ab 1 Stunde anbietet; Reiten in kleinen, individuellen Gruppen mit einem erfahrenen Führer.

- Golfen: Der Golf Club Pula ist ein 18-Loch-Golfplatz mit einem kleinen Parkplatz, einem Clubhaus, zwei Putting Green, 13 überdachte Plätze, eine Terrasse und Gemeinschaftsräume, eine Reparaturwerkstatt, ein Sanitärknotenpunkt und ein Abstellraum.Geöffnet täglich von 13.00 bis 17.00 Uhr I, II, X, XI, XII Monat, 5 bis 20.00 Uhr während III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, Monat. Montags geschlossenWenn Sie ein Arrangement für den Club benötigen, sind wir Ihnen gerne behilflich.

- Istrische Küche Kurs / Istrien kulinarische Abenteuer: Organisiert in einer kleinen privaten Gruppe in einem privaten Familienhaushalt in der Nähe von Pula.

Außen: Außendusche; Dachterrasse; Eingefriedet; Garten vorhanden; Grill; Kinderpool; Loggia; PKW-Stellplätze insgesamt: 1.00; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda;

Allgemein: 2. Einzelbett; Badezimmer: 3.00; Baujahr: 1968.00; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2.00; Grundstücksfläche: 390.00 qm; Renovierungsjahr: 2020.00; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; CD-Player; Französisches Bett; Französisches Bett; Kabel-TV; Kamin; Kaminofen; Safe; Satelliten-TV; Schlafsofa; TV;

Bad/WC: Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Elektroherd; Espressomaschine; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Haustier erlaubt: max. 3.00; Heizung; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Klimaanlage; Ventilator; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): direkt am Waldrand; Entfernung Bar / Club: 6,00 km; Entfernung Basketball: 0,10 km; Entfernung Betonstrand: 6,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 3,00 km; Entfernung Golfplatz: 6,00 km; Entfernung Grassstrand: 7,80 km; Entfernung Hafen: 6,50 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,10 km; Entfernung Sandstrand: 10,80 km; Entfernung Schwimmbad: 7,00 km; Entfernung Strand: 6,00 km; Entfernung Tennisplatz: 7,00 km; Entfernung Wanderweg: 0,10 km; Entfernung Wassersport: 8,70 km; Entfernung zum Flughafen: 7,00 km; Entfernung zum Hundestrand: 6,00 km; Entfernung zum Kiesstrand: 6.00 m; Entfernung zum Meer: 4,00 km; Entfernung zum Wasser: 4,00 km; Fahrrad Verleih: 7,00 km; Gemeindepark in der Nähe: 3.00 m; Kanu zu mieten: 8.00 m; Katamaran zu mieten: 6,50 km; Leihmöglichkeit Surfbrett: 8,70 km; Leihmöglichkeit Yacht: 8.00 m; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,10 km; Nächster Ort: 6,00 km; Paragliden in der Nähe: 10.00 m; Reitmöglichkeiten: 8.00 m;


Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 120,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Haustier: 10,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Internet: inklusive
Kaution: 300,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Klimaanlage: inklusive. Kommentar: Klimatisierung / Ventilatoren.
Parkmöglichkeit: inklusive