Objekt:
• 3.5 Zimmer Duplex, ca. 70 m2
• 4 Personen
• 1. und 2. Stock
• Zentrale und ruhige Wohnlage
• moderne Innenausstattung
• Blick in die Grünanlage der Residenz
• Liegewiese zur Mitbenützung
• Swimmingpool zur Mitbenützung (ca. Mitte Mai bis Ende September)
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Unterer Bereich:
• Entrée mit Garderobe und Ganzkörperspiegel, Treppenhaus
• 1 Doppelschlafzimmer mit französischem Bett 160 cm, Kleiderschrank
• kleiner Balkon, 2 Stühle
• Badezimmer mit begehbarer Dusche (Regendusche), WC, Waschtisch
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Oberer Wohnbereich:
• Offener Wohn-, Essbereich
• Balkon mit Esstisch
• Esstisch mit Sitzbänken
• gemütliches Sofa mit Salontisch
• 2 Fernsehsessel
• Flachbildschirm TV, Radio
• Internet (WLAN)
• Grosszügige, offene Küche mit Frühstücksbar
• Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle
• Kühlschrank und Gefrierschrank, Geschirrspüler
• Wasserkocher, Toaster
• Nespresso Kaffeemaschine, Kapseln bitte selbst mitbringen
• 1 Doppelzimmer mit französischem Bett 160 cm
• Offener Kleiderschrank, Kommode
• Badezimmer mit begehbarer Dusche (Regendusche), WC, Waschtisch
• Haartrockner
• Bügeleisen und Bügelbrett
• 3 Stand Ventilatoren

• Waschmaschine und Tumbler im Keller zur Mitbenützung
• Zentralheizung
• Haustiere nicht erlaubt
• Nichtraucherwohnung
• reservierter Parkplatz in der Tiefgarage
• Veloraum in der Tiefgarage

Die neu renovierte 3.5 Zimmer-Duplex-Wohnung bietet Platz für 4 bis 5 Personen (1 Kind). Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Eingang von der unteren Ebene mit Garderobe und Ganzkörperspiegel. Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Sofa und ein kleiner Balkon mit Stühlen, sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC. Der obere Bereich ist dem Wohnen gewidmet und verspricht durch die tolle Raumhöhe und Sichtbalken Wohlbefinden. Der Wohnbereich bietet eine gemütliche Sofagarnitur und zwei Sessel, Flachbildschirm-TV mit Internet, einen Esstisch mit Sitzbänken und eine grosszügige moderne, offene Küche. Der Balkon, der mit einem Esstisch und 4 Stühlen ausgestattet ist, bietet einen wunderschönen Blick in die gepflegte Gartenanlage. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Doppelzimmer mit offenem Kleiderschrank, einer Kommode und einem Ausziehbett. Ein weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC runden das Angebot ab. Den Aussenpool der Residenz und die Liegewiese können Sie mitbenützen. Reservierter Parkplatz in der Tiefgarage.

Die Residenza Sabrina liegt in einem ruhigen Residenzviertel von Ascona, in der Nähe des Golfplatzes, des Hafens und des Strandbades von Ascona. Die Seepromenade und das Zentrum von Ascona sind ebenfalls fussläufig zur erreichen. Erleben Sie tolles Shopping Feeling in den weltweit bekannten Boutiquen der Altstadt von Ascona! Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. In Ascona gibt es das ganze Jahr hindurch zahlreiche Veranstaltungen und Events, die international bekannt und sehr beliebt sind. Die herrlich wilde Natur der nahen Tessiner Seitentäler, wie das Maggiatal und Centovalli bieten viele Ausflugs-, Wander- und Bikemöglichkeiten. Für Sportler steht der nahegelegene 18-Loch-Golfplatz, diverse Tennisplätze und unzählige weitere sportliche Möglichkeiten zur Verfügung. Von Ascona aus sind es nur ca. 12 km bis nach Italien.
NL-

Nebenkosten:
Babybett: 60.06 CHF, optional
Bett-, Frottee- Küchenwäsche: 32.43 CHF pro Person, verpflichtend (01.01.2022 - 13.11.2028)
Buchungsgebühr: 60.06 CHF, verpflichtend
Endreinigung: 198.21 CHF, verpflichtend (01.01.2024 - 01.01.2026)
Endreinigung: 224.64 CHF, verpflichtend (01.01.2026 - 13.11.2028)
Haustier: 9.61 CHF pro Nacht, optional
Hochstuhl: 48.05 CHF, optional
Kurtaxe: 3.25 CHF pro Person pro Nacht, verpflichtend
Wäscheset zusätzlich: 32.43 CHF, optional

Mindestaufenthalt:
01.09.2025 - 23.12.2025: 3 Tag(e)
23.12.2025 - 03.01.2026: 5 Tag(e)
03.01.2026 - 01.03.2026: 3 Tag(e)
01.03.2026 - 02.04.2026: 5 Tag(e)
02.04.2026 - 11.04.2026: 5 Tag(e)
11.04.2026 - 01.06.2026: 5 Tag(e)
01.06.2026 - 01.07.2026: 5 Tag(e)
01.07.2026 - 01.09.2026: 7 Tag(e)
01.09.2026 - 01.11.2026: 5 Tag(e)
01.11.2026 - 23.12.2026: 5 Tag(e)
23.12.2026 - 02.01.2027: 5 Tag(e)

Lizenznummer:
NL-