Die großzügige moderne Villa DUXCAAR mit Indoor Pool mit Jetanlage liegt ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse auf einem fast 2.000qm großen Waldgrundstück. Die Schlaf- und Wohnbereiche liegen um einen zentrierten Indoor Pool herum. Die Villa und der Pool werden klimaneutral beheizt. Zur Süd und West- und Ostseite liegen mehrere Terrassenbereiche mit Grillplatz, Außendusche, überdachte Terrassenteile. Weiterhin bietet der große Garten Möglichkeiten, sich mit einem Buch zurückzuziehen oder für Kinder auch Spielmöglichkeiten. Neben einem großen Wohnzimmer angrenzender Küche gibt es drei komplett voneinander getrennte Schlafbereiche, einmal der Masterbedroom mit großem Bad und Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Poolzugang sowie ein weiteres Schlaf- und Arbeitszimmer im 1. OG.

Im beheizten Indoor Pool erwarten Sie mehr als 40,000 Liter warmes (ca 27 bis 28°) Badewasser an 365 Tagen im Jahr.

Direkt von der Villa aus können ausgedehnte Wanderungen im Foret de Mervent, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Westfrankreichs, starten. Die zentrale Lage ermöglicht Ausflüge an den Atlantik, nach La Rochelle, die Ile-de-Ré, ins Tal der Loire oder auch nach Cognac oder ins quirlige Les Sables- d'Olonne. In der näheren Umgebung gibt es viele kleine pittoreske Dörfer, gute Restaurants, mehrere Golfplätze, Kanuanlegestellen sowie viele Naturschutzgebiete wie die Marschlandschaften des Marais. Auch Surfer kommen auf Ihre Kosten.

Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 1.30 m

Außen: Außendusche; Balkon; Beheizter Pool; Eingefriedet; Garten vorhanden; Gartenmöbel; Holzgrill; PKW-Stellplätze insgesamt: 4.00; Poolbreite: 0.04 m; Poollänge: 0.08 m; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 3. Doppelbett; 3. Doppelbett; Badezimmer: 2.00; Barrierefrei; Baujahr: 2009.00; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1.00; Grundstücksfläche: 1729.00 qm; Premium; Renovierungsjahr: 2024.00; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; DVD-Player; Kamin; Kaminofen; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Ceranherd; Espressomaschine; Gasherd; Gefrierfach; Induktionsherd; Kaffeemaschine; Kaffeepadmaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Bodenheizung; Haustier erlaubt: max. 2.00; Heizung; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Privater Indoorpool; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Staubsauger; Trockner; Ventilator; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): direkt am Waldrand; Entfernung Bar / Club: 2,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 2,00 km; Entfernung Golfplatz: 15,00 km; Entfernung kostenfreie Gemeinschaftsparkplätze: 20.00 m; Entfernung Lebensmittelmarkt: 2,00 km; Entfernung Sandstrand: 40,00 km; Entfernung See: 1,00 km; Entfernung Spielplatz: 2,00 km; Entfernung Strand: 40,00 km; Entfernung Tennisplatz: 0,20 km; Entfernung Tischtennis: 3.00 m; Entfernung Wanderweg: 0,20 km; Entfernung Wassersport: 2,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 5,00 km; Entfernung zum Flughafen: 60,00 km; Entfernung zum Fluss: 1,00 km; Entfernung zum Hundestrand: 40,00 km; Entfernung zum Meer: 40,00 km; Entfernung zum Wasser: 1,00 km; Fahrrad Verleih: 5,00 km; Kanu zu mieten: 2,00 km; Leihmöglichkeit Surfbrett: 40,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 2,00 km; Nächster Ort: 2,00 km; Reitmöglichkeiten: 5,00 km;


Nebenkosten:
Bettwäsche: 32,00 EUR pro Person (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 290,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: 0,30 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: inklusive
Kaution: 600,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,50 EUR pro Person pro Tag (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)