Historische Boutique-Villa mit Alpenblick und Jugendstil-Charme Stilvoll wohnen mit Aussicht im Herzen Berchtesgadens
Das Masterapartment der Villa Rottenhöfer verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort auf 110 m². Hohe Decken, kunstvolle Stuckarbeiten und große Fenster holen die Berge ins Innere ein großzügiges und elegantes Architekturkonzept von 1899, das dieses Wohnjuwel prägt.
Edle Holzböden, Jugendstilmöbel und handverlesene Designelemente prägen das Ambiente. Meisterhaft gerahmte Originalgemälde unterstreichen den historischen Charakter. Ein durchdachtes Lichtkonzept setzt gezielt Akzente.
Zwei große Balkone und eine überdachte Loggia mit klassischer Holzausführung in italienischer Eleganz bieten einen spektakulären Panoramablick von der Reiteralpe bis zum Rossfeld.
Hochwertiger Sichtschutz an Fenstern und Balkontüren reguliert Licht und wahrt Privatsphäre.
Exklusives Wohnen mit Ausblick



• Masterschlafzimmer mit Kingsize-Bett, Jugendstilmobiliar und einem Erker mit Rattansofa und Alpenpanorama

• Zweites Schlafzimmer mit Sofa, Buchenholzmöbeln und romantischem Blick auf Franziskanerkirche und Rossfeld

• Wohnzimmer mit antikem Klavier, maßgefertigtem Esstisch mit Glasplatte, Rattansofa und geschmackvollen Designelementen

• Theatergleicher Panoramaausblick aus dem Wohnzimmer auf Hochkalter, Watzmann, Schönfeldspitze und Hohem Göll


Hochwertige Ausstattung, Technik und Ambiente


• Historisch inspirierte, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur überdachten Loggia mit stilvollem Holz-Eisen-Esstisch

• Großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, japanischem Bidet und Porzellankunst

• Flatscreen-TV im Wohnzimmer und zweiten Schlafzimmer

• Audiosysteme mit Bluetooth in allen Räumen

• Jedes Zimmer ist kunstvoll arrangiert für ein stilvolles Boutique-Ambiente


Komfort und Lage


• Aufzug für barrierearmen Zugang

• Waschmaschine

• Privater Parkplatz direkt an der Villa

• Zentrale, ruhige Lage wenige Gehminuten zum Markt mit Cafés [&] Restaurants

• Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof in ca. 10 Min. zu Fuß erreichbar

Historische Boutique-Villa mit Alpenblick und Jugendstil-Charme – Stilvoll wohnen mit Aussicht im Herzen Berchtesgadens


Das Masterapartment der Villa Rottenhöfer verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort auf 110 m². Hohe Decken, kunstvolle Stuckarbeiten und große Fenster holen die Berge ins Innere – ein großzügiges und elegantes Architekturkonzept von 1899, das dieses Wohnjuwel prägt.


Edle Holzböden, Jugendstilmöbel und handverlesene Designelemente prägen das Ambiente. Meisterhaft gerahmte Originalgemälde unterstreichen den historischen Charakter. Ein durchdachtes Lichtkonzept setzt gezielt Akzente.


Zwei große Balkone und eine überdachte Loggia mit klassischer Holzausführung in italienischer Eleganz bieten einen spektakulären Panoramablick von der Reiteralpe bis zum Rossfeld.


Hochwertiger Sichtschutz an Fenstern und Balkontüren reguliert Licht und wahrt Privatsphäre.


Exklusives Wohnen mit Ausblick





• Masterschlafzimmer mit Kingsize-Bett, Jugendstilmobiliar und einem Erker mit Rattansofa und Alpenpanorama

• Zweites Schlafzimmer mit Sofa, Buchenholzmöbeln und romantischem Blick auf Franziskanerkirche und Rossfeld

• Wohnzimmer mit antikem Klavier, maßgefertigtem Esstisch mit Glasplatte, Rattansofa und geschmackvollen Designelementen

• Theatergleicher Panoramaausblick aus dem Wohnzimmer auf Hochkalter, Watzmann, Schönfeldspitze und Hohem Göll


Hochwertige Ausstattung, Technik und Ambiente




• Historisch inspirierte, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur überdachten Loggia mit stilvollem Holz-Eisen-Esstisch

• Großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, japanischem Bidet und Porzellankunst

• Flatscreen-TV im Wohnzimmer und zweiten Schlafzimmer

• Audiosysteme mit Bluetooth in allen Räumen

• Jedes Zimmer ist kunstvoll arrangiert – für ein stilvolles Boutique-Ambiente


Komfort und Lage




• Aufzug für barrierearmen Zugang

• Waschmaschine

• Privater Parkplatz direkt an der Villa

• Zentrale, ruhige Lage – wenige Gehminuten zum Markt mit Cafés [&] Restaurants

• Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof in ca. 10 Min. zu Fuß erreichbar