Ihre Villa hat 2 Etagen, 5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer), ist 206 qm groß und ist für maximal 9 Personen geeignet. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. An kälteren Tagen kann Ihre Villa beheizt werden mit Fußbodenheizung. Der Eingang ist überdacht, ebenerdig und rollstuhlgeeignet und führt direkt in den Vorraum mit Garderobe und Sitzecke. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:Erdgeschoss: Schlafzimmer 16 qm groß und mit 1 Doppelbett. Sie haben Zugang zur überdachten Terrasse mit Gartenmöbeln, 6 Sonnenliegen und Sonnenschirm. Schlafzimmer 19 qm groß und mit 1 Doppelbett und 1 Zusatzbett (nur für Kinder unter 2 Jahre geeignet). Sie haben Zugang zur überdachten Terrasse mit Gartenmöbeln, 6 Sonnenliegen und Sonnenschirm. Küche 14 qm groß und mit TV, Geschirrspüler, Elektroherd Induktionsherd (Cerankochfeld, 4 Platten), Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, elektrischem Wasserkocher und Waschmaschine. Sie haben Zugang zur Terrasse. Vorraum 8 qm groß. Flur 9 qm groß. Abstellraum 11 qm groß. Bad 4 qm groß und mit Dusche, 1 Waschbecken, WC und Fenster. Bad 5 qm groß und mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Föhn und Fenster. Separates WC 4 qm groß und mit 1 Waschbecken, WC und Fenster. 1. Etage: Schlafzimmer 15 qm groß und mit 1 Doppelbett. Schlafzimmer 20 qm groß und mit 1 Doppelbett. Sie haben Zugang zur 12 qm großen, überdachten Loggia mit Gartenmöbeln, 1 Tisch, 2 Stühlen und 1 Sonnenliege. Bad 6 qm groß und mit Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet, Föhn und Fenster. Bad 5 qm groß und mit Dusche, 1 Waschbecken, WC und Fenster. Wohnzimmer 19 qm groß und mit Kamin, Sitzecke, Essecke, TV und Stereoanlage. Die Essecke bietet Platz für 8 Personen. Sie haben Zugang zur 37 qm großen, überdachten Terrasse mit Gartenmöbeln, 1 Tisch, 8 Stühlen, 6 Sonnenliegen und Sonnenschirm. Darüber hinaus ist Ihre Villa mit WLAN- Internetzugang, Gitterbett, Kinderstuhl, Bügeleisen und Waschmaschine ausgestattet. TV- bzw. Rundfunksender können per Satellit empfangen werden. Der Fernsehempfang ist in vielen Sprachen möglich. Nutzung des Privat-Senders Netflix ist inbegriffen.

Ihr Urlaubsobjekt:
Die Villa befindet sich auf einem 870 qm großen, geschlossenen Gartengrundstück mit Wiese, Blumen, Sträuchern und Bäumen. Das Grundstück ist mit einem Zaun und einer Hecke umschlossen. Unsere Villa ist mit einem wunderschönen Meerblick ein optimaler Platz für Entspannung in der schönen Landschaft Istriens. Die neue, helle, modern eingerichtete Villa mit 2 großzügigen Terrassen und schönem Garten mit Pool bietet Platz für 8 Personen. Die Villa wurde im mediterranen landestypischen Stil gebaut. Der Vermieter wohnt nicht im Haus oder auf dem Grundstück. Die Ausstattungen stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Relaxen Sie draußen auf der Terrasse oder der Liegewiese mit Sonnenschirm, Sonnenliege und Gartenmöbeln. Für die schnelle Abkühlung können Sie die Gartendusche nutzen. Eine Grillmöglichkeit ist vorhanden. Die privat nutzbare Poolanlage verfügt über einen Außenpool (4 m x 8 m, Tiefe 1,6 m).Lage: Višnjan. Die einzeln stehende und 2019 erbaute Villa ist modern, luxuriös und im typischen Landesstil eingerichtet. Das Grundstück befindet sich am Ortsrand. Auch wegen des Ausblicks auf das Meer und der ruhigen und sonnigen Lage ist das Domizil beliebt. Die Lage der Ortschaft Visnjan im Hinterland der romantischen Städte Poreč und Novigrad ist natürlich einer der wesentlichen Vorteile dieses Standortes. Die Städte Poreč und Novigrad sind 10-15 Autominuten von Visnjan entfernt. Visnjan ist eine idyllische Ortschaft in Istrien, welche nicht durch den Tourismus überlaufen ist. Hauptsächlich ist der Ort von landestypischen Bebauungen geprägt. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Nebenstraße. An der Villa stehen Ihnen 2 Pkw-Parkplätze unter einem Carport zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze befinden sich auf der Straße vor dem Haus. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist 150 m entfernt, Restaurant 200 m und Ortszentrum 150 m. Bahnhof, Hallenbad, Sauna, Diskothek, Kino, Arzt jeweils 12 km in Porec. Flughafen in Pula 55 km. Visnjan: Bank 150 m und Apotheke 200 m.Im Sommer: Adria in Porec 12 km, Badestrand mit Kies, Steinen, Felsen und Badeplateaus in Porec, 12 km von Ihrer Unterkunft entfernt. Für die Nautiker unter Ihnen gibt es in Porec einen Bootsverleih, 12 km. Zur Bootsanlegestelle in Novigrad sind es 15 km. Petrijünger können in Porec, 12 km die Angel auswerfen. Weitere Sport- und Freizeitangebote warten auf Sie in der Umgebung. Zum Beispiel Tennis, Minigolf, Reiten, Tauchen, Wassersportmöglichkeiten jeweils 12 km in Porec. Golf in Savudria 35 km. Flughafen Rijeka 110 km, Flughafen Triest 100 km,